8月9日凌晨,惠州楼市突发新政,惠湾重点片区限购,房价管控升级,政府旨在打击外地炒房客,让房价回归理性合理水平,时过一周,惠州楼市有无受到新政影响呢?
供应锐减!新政首周,市场尚处于反应期,开发商的推货减少,持观望态度最为直观。据惠民之家数据研究中心监测显示,上周全市仅惠城的万科中交金枫花园一盘有推货,供应套住宅房源,环比下跌约87%。而早在新政前两周释放的+套房源正在销售,上周以去化库存为主。
网签方面,因具有一定的滞后性,新政对整体网签影响并不明显,且还呈现上扬趋势。据惠民之家数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)上周新建商品住宅网签套/18.05万㎡,环比上涨约36%、33%。
但县区方面,受新政重点调控的惠湾片区网签有明显下跌。尤其是大亚湾上周仅网签56套,环比跌78%;且出现2天零网签,2天仅签了一套住宅的情况;排各县区网签倒数第二位。
而仲恺和惠城则成为上周网签主力,其中仲恺网签套位居全市首位。惠城网签套紧随其后,区域内的马安是网签主力片区,片区内的德威江誉城、华发·旭辉铂钻花园等热盘都有不错的网签表现。
单盘方面,上周全市网签前三项目分别是碧桂园潼湖凤鸣湾花园、奥园尚雅花园、太东万科万悦花园,冠亚军来自仲恺,季军来自惠阳。惠城的德威江誉城、华发·旭辉铂钻花园、金悦华府、海伦堡玖悦府四盘上榜全市网签TOP10。
本文编辑:佚名
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