嘉善
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嘉善县，是浙江省嘉兴市下辖县，位于嘉兴市东北部、江浙沪两
省一市交汇处，境域轮廓呈田字形，东邻上海市青浦、金山两
区，南连平湖市、嘉兴市南湖区，西接嘉兴市秀洲区，北靠江苏
省苏州市吴江区和上海市青浦区。地处长三角城市群核心区
域，是浙江省接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一，更
是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”。年嘉善
县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，嘉善县成
为全省唯一入选的城市。
地块背景介绍：金悦学府(善土储B-75号地块出让详情)是
年嘉善首宗出让宅地，地块分为两块，地块一为纯宅地，占
地面积6.95万㎡，容积率2.3，计容总建面积15.98万㎡，地块二为
教育用地，占地面积1.39万㎡，容积率1.2，计容总建面积1.67万
㎡，两块地起始总价11.26亿元，起始楼板价元/㎡，当日参
拍房企：3家，金茂、碧桂园、金地商置。最终被金茂以总价
万元拍得，楼面价元/㎡，溢价率3.9%。目前地块正
进入开发阶段。
地块开发商为嘉兴环茂置业有限公司(金茂)，规划总建筑面积.26m2;其中地块一(居住用地)建筑面积:.26m2,其中地上.3m2,其中地下.96m2;其中地块二(服务设施用地，15班幼儿园和社区服务用房地上建筑面积不小于各平方米)建筑面积:m2,其中地上m2,其中地下m2;总投资约26亿元。拟开工时间年04月，拟建成时间年9月。竞得方为中国金茂，该房企在嘉善接轨上海东大门的惠民街道经济开发区内正开发建设浙沪标杆项目：上海之窗智慧科学城，可以看到在金茂前期开发的首块住宅地块光和城以快速售罄体现市场青睐。此次是金茂首次在上海之窗域外拿地，足以见得对于嘉善作为长三角一体化示范区的长期看好。金悦学府地块位置非常优质，位于嘉善北部新城，中新嘉善现代产业园旁，随着周边新嘉善现代产业园稳步推进，还有地块周边交通、教育、医疗、文化公园等配套即将快速建设该区域内能级将快速提升。生活配套：快乐购生活购物中心、中百发购物中心、嘉荣购物中心、商业中心、嘉善商城旺德福嘉善商城-兴达百货经营部、好易购生活购物中心、嘉善商城、南桥农贸市场、商城农贸市场、地字圩农贸市场、香山路农贸市场、嘉善商城日用工业品市场银行：中国建设银行(嘉善开发区支行)、中国工商银行(嘉善商城支行)、中国农业银行(开发区支行)、中国邮政储蓄银行(商城邮政储蓄所)、嘉善县农村合作银行(枫南支行商城分理处)、嘉善县农村商业银行医院：医院医院医院学校：嘉善新世纪学校、嘉善西项广元学校、嘉善县城桥学校、嘉善县利民小学、金钥匙学校、彩虹幼儿园(珠江路)公交：K、K、K、K、上海枫泾古镇到嘉善客运站的省际班车汽车站客运站：嘉善客运站枫泾旅游专线客运站火车站高铁站：嘉善火车站嘉善南站（高铁站）高速公路：沪昆高速申嘉湖高速国道：国道机场：上海虹桥机场浦东国际机场杭州萧山机场嘉善
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