近日，东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》（以下简称《方案》）。《方案》指出，东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。
东莞拟试点“三限房”符合条件可半价购买
据悉，承购“三限房”的东莞市民需满足以下基本条件：承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录；具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年，或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年；与“三限房”销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年。承购市民还需具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。
值得注意的是，三限房交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。
此外，购买三限房享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。三限房优先安排在安居需求较为集中、配套设施较为齐全、功能完善的区域。
有购房者认为，虽然共有产权房价格是便宜不少，但没有独立产权还占用了购房指标名额。《方案》也指出，承购人在莞购买商品房（包括新建商品住房及二手商品住房）前，需取得三限房完全产权或退出三限房。
近年来，东莞楼市的表现引起
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